| Gestión y Búsqueda Técnica de suelo. Análisis de viabilidad. |
Análisis jurídico, fiscal, técnico, financiero.
Tasación.
Negociación (Compraventa, permuta, etc.).
Contratación privada o en escritura pública.
Análisis de viabilidad económica "Números del promotor".
Planeamiento: Elaboración de Planes Parciales, Planes de Reforma Interior, Estudios de Detalle, etc.
Gestión: Elaboración de Programas de Actuación Integrada (P.A.I.), Negociación con propietarios, con el Ayuntamiento correspondiente y demás Administraciones, resolución de alegaciones hasta llegar a obtener la condición de Urbanizador.
Proyectos de Urbanización.
Asesoramiento técnico-jurídico en la contratación de empresas constructoras, seguimiento de las obras de urbanización hasta su finalización.
Elaboración de Proyectos de Reparcelación, Negociación con propietarios, acuerdos y convenios, análisis jurídico de la titularidad de las fincas, asesoramiento ante el registro de la propiedad.
FASE DE ADQUISICIÓN DEL TERRENO (búsqueda técnico- jurídica del solar adecuado).
ESTUDIO ECONÓMICO DE LA PROMOCIÓN.
Estudio geotécnico del solar
Gastos o costes de urbanización.
Licencia municipal de Obras.
Gastos financieros y bancarios (Tasación, comisión de estudio y comisión de apertura, gastos financieros, otras comisiones y gastos).
Aval en garantía de cantidades a cuenta.
Presupuesto de contrata.
Etc.
ARQUITECTURA
Anteproyecto, proyecto y dirección de obras.
Estudio de Seguridad y Salud.
El seguimiento de las obras de promoción.
Licencia de primera ocupación.
Cédula de calificación definitiva.
Promoción y venta, estudios de mercado, valoración e imagen corporativa.
Viabilidad de la promoción.
Etc.
Asesoramiento en todo tipo de trámites para la obtención de licencias administrativas.
La escritura de obra nueva y división horizontal.
Constitución de Agrupaciones de Interés Urbanístico.
Defensa jurídica.
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